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PDF Burocratici
Dossier Elegante
Il tuo cliente non compra
ciò che non capisce.
Le perizie sono scritte per i giudici, non per le famiglie. Presentare un blocco di carte incomprensibile crea diffidenza e fa scappare i clienti migliori verso il mercato libero.
Clienti Confusi
Il linguaggio tecnico e la mole di documenti spaventano i privati. Se devono "studiare" per comprare, rinunciano.
Presentazione Povera
Stampare la perizia originale non ti distingue. Sembra solo burocrazia, non un'opportunità immobiliare curata dalla tua agenzia.
Ore di Lavoro Perso
Creare manualmente schede riassuntive chiare richiede ore di lettura e formattazione per ogni singolo immobile.
Obiezioni Impreviste
Non avere le risposte pronte su costi occulti o abusi durante l'appuntamento mina la tua autorità di consulente.
Dalla burocrazia alla vetrina in 3 minuti.
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che puoi stampare, mettere sul tavolo e usare per vendere.
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PERFETTO PER COPPIE
San Donato Milanese
OFFERTA MINIMA
187.500,00 €
VALORE DI MERCATO
280.000,00 €
DATA ASTA
30/10/2025
Descrizione immobile
Appartamento trilocale sito al terzo piano di un edificio condominiale signorile degli anni '60, dotato di servizio di portineria e ascensore.
Foto Immobile
Immobile Esempio - Via Libertà 12, San Donato Milanese
Report generato il: 17/01/2026, 04:41:09
Riferimenti Procedura
Identificazione e Diritto
Vincoli Menzionati
Dati Catastali
| Foglio | Particella | Subalterno | Categoria | Descrizione | Classe | Consistenza | Rendita |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 340 | 150 | 701 | A/2 | Abitazione di tipo civile | 3 | 5,5 vani | 1250,50 € |
Composizione, Superfici e Dettagli Fisici
Appartamento trilocale sito al terzo piano di un edificio condominiale signorile degli anni '60, dotato di servizio di portineria e ascensore.
Tabelle di Consistenza
Dettaglio superfici appartamento (Cat. A/2)
| Descrizione | Consistenza (m2) | Indice | Commerciale (m2) |
|---|---|---|---|
| Superficie utile netta (S.U.N.) abitazione | 85,00 | 100% | 85,00 |
| Balcone | 8,50 | 33% | 2,81 |
| Cantina di pertinenza | 12,00 | 25% | 3,00 |
| Totale | 105.50 | 90.81 |
Composizione Locali
Date degli Eventi Significativi
Date Iscrizione Ipoteche
Date Trascrizione Pignoramenti
Stato e Conformità
Valutazione Economica (da Perizia)
Dettaglio Decurtazioni
| Descrizione | Importo |
|---|---|
| Costo per la sanatoria della difformità urbanistica | -2500,00 € |
Note Aggiuntive
Avvertimento
Le spese condominiali arretrate a carico dell'aggiudicatario ammontano a 1.800 €. Si raccomanda di verificare presso l'amministratore la natura di tale debito e l'eventuale presenza di delibere per spese straordinarie non menzionate in perizia.
Nota Informativa
L'immobile risulta libero, il che rappresenta un vantaggio significativo in quanto elimina i costi e i tempi legati a eventuali procedure di sfratto.
Non solo analisi.
Strumenti per chiudere l'affare.
Ogni funzionalità di Astalista
è pensata per aumentare la tua autorevolezza e la fiducia del cliente.
Il Tuo Brand, In Primo Piano
Il report esce con il tuo logo e i tuoi colori. Al cliente non interessa il tribunale, interessa che sia TU a guidarlo. Trasforma un documento pubblico in un asset della tua agenzia.
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Mostra al cliente esattamente quanto spenderà e quanto guadagnerà. Il simulatore di Conto Economico rimuove la paura dei "costi nascosti" e facilita la decisione.
Pronto per la Vetrina
Genera automaticamente una copertina accattivante con foto e dati chiave. Stampa il PDF, mettilo in vetrina o sul tavolo riunioni: è già pronto per vendere.
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Zero Segreti
Ogni dato nel dossier è cliccabile e rimanda alla pagina esatta del documento originale.
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L'AI evidenzia automaticamente abusi e vincoli. Puoi anticipare le obiezioni invece di subirle.
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Già un vantaggio competitivo
per chi vende assistenza per le aste.
Ecco cosa dicono i consulenti che usano Astalista per presentare le opportunità ai loro clienti.
"Ho messo i report stampati sul tavolo all'ingresso. I clienti che entravano per il mercato libero hanno iniziato a sfogliarli e a chiedere info. Ha cambiato il modo in cui propongo le aste."
Francesco R.
Consulente Aste
"La feature che amo è il 'White Label'. Il cliente vede il mio logo e il mio conto economico, non un foglio del tribunale. La mia credibilità percepita è raddoppiata."
Sara F.
Agente Immobiliare
"Prima perdevo ore a spiegare i costi nascosti. Ora stampo il Conto Economico di Astalista e il cliente capisce subito il margine. Chiudo i mandati molto più velocemente."
Davide G.
Investitore & Consulente
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Domande Frequenti
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